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Pflegeimmobilie kaufen in Schwanewede

Pflegeimmobilie

Abbildung einer Pflegeimmobilie zur Kapitalanlage in Schwanewede

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 79
Wohnfläche: ab 44,56 qm
Kaufpreis: ab 144.980,- €
Rendite: 4,5% bis 4,8%

Der Seniorenpark Neuenkirchen verbindet stadtnahes Wohnen im Alter mit der Ruhe eines familiären Wohnquartiers und kombiniert mit seiner zeitgemäßen Architektur und der unaufdringlichen Fassade gleichermaßen die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner.

Das Haus bietet auf 3.806 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten, von denen jede selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes Zimmer ist absolut hell gestaltet und garantiert mit stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Behaglichkeit. In den geschmackvoll möblierten Gemeinschaftsräumen genießen die Bewohner geselliges Beisammensein, der parkähnliche Außenbereich mit seiner großflächigen Sonnenterrasse lädt zum geruhsamen Zeitvertreib. Ein an ein antikes Atrium erinnernder Innenhof bietet im Sommer ein schattiges und in der kalten Jahreszeit ein windgeschütztes Plätzchen an der frischen Luft. Im ansprechend hergerichteten Speisesaal genießen die Bewohner täglich ein in der eigenen Vollküche frisch zubereitetes Angebot abwechslungsreicher Gerichte. Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Seniorenpark Neuenkirchen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-22-schwanewede
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Landstraße 1-5
28790 Schwanewede
(OT Neuenkirchen)
Fertigstellung: Anbau Q4 2018
Objektbeschreibung: 66 Einzel- und 13 Doppelzimmer
Wohneinheiten: 79 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 44,56 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: WH Care Neuenkirchen GmbH
Mietvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 144.980,- € – 212.330,- €

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,5% bis 4,8% bezogen auf den Kaufpreis