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Pflegeimmobilie kaufen in Porta Westfalica

Pflegeimmobilie

Abbildung einer Pflegeimmobilie zur Kapitalanlage in Porta Westfalica

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 80
Wohnfläche: ab 48,85 qm
Kaufpreis: ab 155.319,- €
Rendite: 4,5%

Das Alten- und Pflegeheim in Porta Westfalica bietet mit seinem Standort im Ortsteil Holzhausen eine beschauliche, dörfliche Atmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern zwischen Bäumen und Feldern. Gleichwohl befindet sich im Ort die nötige Infrastruktur für ein Leben mit allen Annehmlichkeiten mit Gebäuden wie Banken und Einzelhandel in nächster Nähe. Auf insgesamt 5.500 Quadratmetern Grundstücksgröße entsteht hier ein moderner Neubau mit KFW-40-Standard und schafft 80 Pflegeplätze. Das Gebäude umfasst eine Begegnungstätte in Form eines Restaurants bzw. Cafés sowie einen Friseur.

Alle Wohnräume des dreigeschossigen Gebäudes haben große Fensterfronten und sind lichtdurchflutet. Die Gartenfläche des Außengeländes wird mit kronigen Laubbäumen bepflanzt und lädt mit seinen gusseisernen und lärchenholzbeplankten Bänken besonders im Sommer zum Verweilen ein. Betrieben wird die Immobilie von unserer hauseigenen Betreibergesellschaft WH Care, die die nötige Erfahrung mit erfolgreichen Lebens- und Gesundheitszentren mitbringen.

Für Sie als Investor bedeutet dies eine solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-22-porta-westfalica
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Vlothoer Straße
32457 Porta Westfalica
Fertigstellung: 3. Quartel 2018
Objektbeschreibung: 80 Pflegeappartements
Wohneinheiten: 80 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 48,85 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: WH Care Porta Westfalica GmbH
Mietvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 155.319,- € – 166.383,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,0% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,5% bezogen auf den Kaufpreis