Logo von 1a-Pflegeimmobilie, dem Immobilienmakler für rentable Kapitalanlagen

05139 - 9449477

kontakt@1a-pflegeimmobilie.de

X

Pflegeimmobilie kaufen in Ganderkesee

Pflegeimmobilie

Abbildung einer Pflegeimmobilie zur Kapitalanlage in Ganderkesee

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 56
Wohnfläche: ab 58,89 qm
Kaufpreis: ab 162.182,- €
Rendite: 4,5%

Das „Haus am Wald“ besticht mit einer einmaligen Lage. Das Grundstück befindet sich – wie es der Name bereits vermuten lässt – direkt am Waldrand, gen Osten liegen vom Bach „Immer Bäke“ durchzogene Felder und Wiesen.

Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Gemütlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Sie bietet Platz für die Bewohner und bietet Platz für 56 Wohneinheiten, von denen 40 als Einzel- und 16 als Doppelzimmer ausgelegt sind. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail und ansprechender Möblierung individuell gestaltet. Die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Mansarddach fügt sich hervorragend in die umgebende Landschaft ein.

Äußerst reizvoll gestaltete Außenbereiche laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Im Pflegekonzept spielen Tiere eine große Rolle. Hühner, Gänse, freilaufende Pfauen und Katzen leisten den Bewohnern Gesellschaft. Auch in der hauseigenen Vogelvoliere gibt es immer etwas zu entdecken.

Besondere Erwähnung verdienen darüber hinaus die Bibliothek des Hauses, die keine Wünsche von Literaturliebhabern offen lässt, sowie das Erinnerungszimmer, das mit Gegenständen aus der Kindheit der Bewohner eingerichtet wurde. Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am „Haus am Wald“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Jetzt Kontakt aufnehmen !

Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-22-ganderkesee
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Stüher Str. 21
27777 Ganderkesee
Fertigstellung: 2012
Objektbeschreibung: 56 Einzel- und Doppelzimmer
Wohneinheiten: 56 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 58,89 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH
Mietvertrag: 21 Jahre + 1 x 9 Jahre Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 162.183,- € – 214.179,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,6% bezogen auf den Kaufpreis