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Pflegeimmobilie kaufen in Bremen

Pflegeimmobilie

Abbildung einer Pflegeimmobilie zur Kapitalanlage in Bremen

Rahmendaten

Grafisches Symbol einer Pflegeimmobilie zum Thema KategorieKategorie: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 80
Wohnfläche: ab 46,02 qm
Kaufpreis: ab 138.520,- €
Rendite: 4,6%

Was für eine Lage! Das „KÜCKENS-Altenpflegeheim“ befindet sich im Herzen von Berne. Die direkte Umgebung ist geprägt vom allgegenwärtigen Wasser der Wesermarsch und einer Farbe – Grün. Die Gärten der Nachbarhäuser sind gepflegt. Ein Bach umfließt das Gebäude, alter Baumbestand begrünt den Ufersaum – dies sorgt für eine einmalig anheimelnde Atmosphäre.

Das „KÜCKENS-Altenpflegeheim“ bietet Platz für insgesamt 42 Einzel- und 14 Doppelzimmer. Alle Wohnräume des im Jahr 2005 fertiggestellten Gebäudes sind mit großzügig geschnittenen Fenstern ausgestattet, die viel Licht ins Innere lassen. Eine allgemeine Wohlfühlatmosphäre ist garantiert. Diese wird noch einmal verstärkt durch ein ansprechendes Farbkonzept und eine stilvolle Inneneinrichtung. Selbstverständlich verfügt darüber hinaus jede Wohneinheit über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. Das im Ortskern der beschaulichen Gemeinde Berne gelegene Gebäude vereint in seiner Ausführung mit zwei Geschossen und Mansarddach sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturelemente und kombiniert die Erfordernisse an eine modernste Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Bei gutem Wetter lädt eine liebevoll begrünte Sonnenterrasse zum Verweilen an der frischen Luft.

Gemütlich gestaltete Aufenthaltsbereiche – etwa unter dem schrägen Glasdach – ermöglichen ein geselliges Beisammensein der Bewohner. So erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an ein gleichermaßen gemütliches wie abwechslungsreiches Leben im Alter. Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am „KÜCKENS-Altenpflegeheim“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-22-bremen-berne
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Weserstraße 3
27804 Berne
Fertigstellung: 2005
Objektbeschreibung: 56 Einzel- und Doppelzimmer
Wohneinheiten: 56 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 46,02 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Seniorenbetreuung Berne-GmbH
Mietvertrag: 26 Jahre + 1 x 4 Jahre Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments / Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 138.520,- € – 202.272,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,6% bezogen auf den Kaufpreis