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Pflegeimmobilie Gießen

Seniorenresidenz in Hesssen mit 90 Einzelzimmern und 4,5% Rendite

Abbildung einer Pflegeimmobilie in Giessen

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 90
Wohnfläche: ab 48,40 qm
Kaufpreis: ab 150.360,- €
Rendite: 4,5%

Im Großraum Gießen entsteht diese neue Seniorenresidenz mit 90 Einzelzimmern. Die Betreuung und Pflege der Bewohner geschieht in vier Wohngruppen, wobei sich zwei Wohngruppen mit je 15 Pflegeplätzen im Erdgeschoss, eine mit 30 Pflegeplätzen im 1.OG und eine weitere mit 30 Pflegeplätzen im 2.OG befinden. Der Wohnbereich im 2.OG ist als offener Bereich mit Zugang zur geschützten Terrasse als spezieller Demenzbereich konzipiert. Hier finden Bewohner mit einer Demenz-Erkrankung optimal auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnverhältnisse.

Im Erdgeschoss des Gebäudes können die Bewohner den Friseursalon besuchen, sowie die Cafeteria nutzen, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Außenbereich bietet den Bewohnern einen geschützten Bereich, in dem sie sich aufhalten und die naturnahe Bepflanzung genießen können. Weiterhin können die Bewohner die hauseigene Kapelle als Rückzugsort nutzen.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-06-06_26-pflegeimmobilie-giessen
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Großraum Gießen
(Hessen)
Fertigstellung: 2. Quartal 2018
Objektbeschreibung: 90 Pflegeappartements
Wohneinheiten: 90 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 48,40 qm
(inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber:
Mietvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebot: Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: ab 150.360,-  €

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbssteuer
2% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: anfängliche Mietrendite von 4,5% bezogen auf den Kaufpreis