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Pflegeimmobilie Bremen

Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park mit 105 Wohneinheiten und 4,5% Rendite

Abbildung einer Pflegeimmobilie in Bremen

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 105
Wohnfläche: ab 45,08 qm
Kaufpreis: ab 145.617,- €
Rendite: 4,5%

Die Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park verbindet mit seinem Standort im Stadtteil Burglesum gleich mehrere Vorzüge: Einerseits ist das geschäftige Zentrum der Wesermetropole nicht weit – andererseits ist die direkte Umgebung von der dörflichen Idylle eines historisch gewachsenen Wohnquartiers geprägt; es liegt ruhig inmitten von Bäumen, Wiesen und Gärten.

Auf insgesamt 5.765,41 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche bietet der den KFW-40-Standard erfüllende Neubau Platz für 105 Wohneinheiten, von denen jede als Einzelbettzimmer ausgelegt ist und selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad verfügt. Alle Wohnräume des dreigeschossigen Gebäudes mit seiner stilvoll gestalteten Außenfassade sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Sie bieten den Bewohnern in jeder Hinsicht die Gemütlichkeit der eigenen vier Wände und einen allseits bequemen Rückzugsort. Komplettiert wird die Wohlfühlatmosphäre durch eine attraktive Inneneinrichtung und den Einsatz ansprechender Farben. Hier begegnen sich solide Funktionalität und traditionelle Wohnlichkeit, ergänzen sich klare Formen mit umfassender Behaglichkeit.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite. Wer also einen Anteil an der Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-06-06_23-pflegeimmobilie-bremen
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Charlotte-Wolff-Allee
28717 Bremen-Burglesum
Fertigstellung: 2. Quartal 2018
Objektbeschreibung: 105 Pflegeappartements
Wohneinheiten: 105 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 45,08 qm
(inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Senioreneinrichtung
"Mein Zuhause Lesum GmbH"
Mietvertrag: 20 Jahre + 1 x 6 Jahre Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebot: Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: ab 145.617,-  €

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbssteuer
2% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: anfängliche Mietrendite von 4,5% bezogen auf den Kaufpreis