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Pflegeappartement kaufen in Leimen

Pflegeappartement

Abbildung eines Pflegeappartements zur Kapitalanlage in Leimen

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeappartement
Wohneinheiten: 96 Einzelzimmer
Wohnfläche: 52,34 qm bis 53,44 qm
Kaufpreis: 165.682,- € bis 169.164,- €
Rendite: 4,2%

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht mit dem Seniorenwohn- und Pflegezentrum eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernen Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert.

Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet Platz für 96 lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten, die jeweils selbstverständlich über ein eigenes separates und seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus speziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Sie bieten auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter.

Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich angelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. In der im Gartengeschoss eingerichteten hauseigenen Cafeteria genießen die Bewohner zudem ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen. Mit seiner ansprechenden Außenfassade fügt sich das den KfW-55-Standard erfüllende Gebäude wunderbar in die umgebende Landschaft ein.

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Seniorenwohn- und Pflegezentrum erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-09-03-pflegeappartement-leimen
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler
Fertigstellung: Bestand
Objektbeschreibung: 96 Einzelzimmer
Wohneinheiten: 96 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: 52,34 qm bis 53,44 qm
(inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen GmbH
Mietvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeappartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 165.682,- € bis 169.164,- €

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage und Grundstück
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,2% bezogen auf den Kaufpreis