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Pflegeimmobilie (Appartement) kaufen in Menden

Pflegeappartement

Abbildung eines Pflegeappartements zur Kapitalanlage in Menden

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeappartement
Wohneinheiten: 80
Wohnfläche: ab 49,12 qm
Kaufpreis: ab 156.398,- €
Rendite: 4,5%

Die Seniorenresidenz Menden besticht durch eine einzigartige Kombination von Positivfaktoren. So verbindet das Haus innenstadtnahes Wohnen im Alter mit der Ruhe eines von viel Grün geprägten Wohnquartiers in direkter Nähe der Hönne und des Rothenbergs. Daneben bringt es die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines wahren Zuhauses für die Bewohnerinnen und Bewohner in Einklang.

Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet Platz für 80 Wohneinheiten, von denen jede selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes der Einzelbett-Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Behaglichkeit.

Die Architektur setzt dabei bewusst Akzente in den Bereichen Wohnlichkeit und Komfort. Sowohl die moderne Außenfassade als auch die drei- beziehungsweise viergeschossige Ausführung des Gebäudes, fügen sich gleichermaßen erhaben wie elegant ins bestehende Stadtbild ein. Vortrefflich gestaltete Aufenthaltsräume und Außenbereiche laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus sorgt eine integrierte Cafeteria für das leibliche Wohl der Bewohnerinnen und Bewohner und dient gleichzeitig als sozialer Treffpunkt, sodass auch hier keine Wünsche an ein würdevolles Leben im Alter offen bleiben. Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen Anteil an der Seniorenresidenz Menden erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-22-pflegeappartement-menden
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Kolpingstr. 15-17
58706 Menden
Fertigstellung: 3. Quartal 2018
Objektbeschreibung: 80 Pflegeappartements
Wohneinheiten: 80 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 49,12 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Dr. med Lührmann und Partner Residenzen für Senioren GmbH
Mietvertrag: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 156.398,- € – 168.592,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,5% bezogen auf den Kaufpreis