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Pflegeimmobilie (Appartement) kaufen in Lingen

Pflegeappartement

Abbildung eines Pflegeappartements zur Kapitalanlage in Lingen

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeappartement
Wohneinheiten: 67
Wohnfläche: ab 49,32 qm
Kaufpreis: ab 122.922,- €
Rendite: 4,5%

Eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft der Ems sowie des Internationalen Naturparks Bourtanger Moor entfaltet die Gemeinde Geeste in ihren acht Ortsteilen und den ausgedehnten Landschaftsräumen ganz besondere Reize. Zur Einheitsgemeinde Geeste gehören die Ortsteile Bramhar, Dalum, Geeste, Groß Hesepe, Klein Hesepe, Osterbrock und Varloh – jeder ein Kleinod mit eigenem Profil. Auf einer Gesamtfläche von 133 km² leben rund 11.400 Einwohner.

Die Gemeinde, als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, kann auf einen breiten Branchenmix aus Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe zurückgreifen. So sind nicht nur über 900 Gewerbebetriebe gemeldet, mit über 3.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten herrscht beinahe Vollbeschäftigung.

„Wohnen und Leben im Alter“ – dieses Thema hat hier einen hohen Stellenwert. Moderne Wohn- und Pflegekonzepte stellen die angemessene Versorgung sicher. Eine breite Palette an Freizeitangeboten macht das Leben besonders im Alter lebenswert! Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten zählen der Speichersee Geeste und das Emsland Moormuseum. Bereits seit zehn Jahren bereichert der „Seniorenbetreuung Geeste e.V.“ die Gemeinde Geeste. Aktuell engagieren sich zwischen 30 und 40 Ehrenamtliche in der Arbeit mit und für Seniorinnen und Senioren. An fünf Tagen in der Woche wird ein abwechslungsreiches Programm geboten – darunter Kartenspielen, Gymnastik, die Begleitung zur Kirche oder zum Supermarkt, die Gestaltung des Gottesdienstes oder das Ausarbeiten von Tagesausflügen.

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 52 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-22-pflegeappartement-lingen
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Geeste-Osterbrock
Fertigstellung: 4. Quartel 2018
Objektbeschreibung: 52 Einzelzimmer
Wohneinheiten: 52 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 49,32 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Lavida Pflegepartner Gmbh
Mietvertrag: 25 Jahre

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 122.922,- € bis 152.978,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,5% bezogen auf den Kaufpreis