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Ferienimmobilie in Obertraun (Österreich)

Ferienappartement mit 4,3% Rendite

Abbildung einer Ferienimmobilie in Obertraun in Österreich

Rahmendaten

Grafisches Symbol eines Ferienappartements zum Thema KategorieKategorie: Ferienimmobilie
Grafisches Symbol eines Ferienappartements zum Thema WohneinheitenWohneinheiten: 82
Grafisches Symbol eines Ferienappartements zum Thema WohnflächeWohnfläche: 64,00 qm bis 262,00 qm
Grafisches Symbol eines Ferienappartements zum Thema KaufpreisKaufpreis: ab 207.250,- €
(inklusive Einrichtung)
Grafisches Symbol eines Ferienappartements zum Thema Rendite in ProzentRendite: 4,3%

Ein Zweithaus zur Erholung an ausergewöhnlichen Orten. Das Salzkammergut gilt als ein besonderes Stück Österreich, 1997 wurde das Gebiet gemeinsam mit Hallstatt und Dachstein in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Die Gegend ist reich an kristallklaren Seen, in denen sich die atemberaubende Gebirgskulisse traumhaft spiegelt.

Ganz in der Nähe des Hallstättersees sind auf diesem einzigartigen Stück Land 82 Doppelhaushälften und frei stehende Wohnhäuser sowie ein prächtiges Zentralgebäude mit zahlreichen Einrichtungen und einem Gastronomiebetrieb mit Restaurant realisiert worden. Die Chalet-Villen des Resort Obertraun am Hallstättersee wurden in fünf verschiedenen Ausführungen gebaut. Es entstanden frei stehende Häuser und Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche, die zwischen ca. 64,00 m² - 262,00 m² variiert, Terrassen und Balkons nicht mitgerechnet. Sie haben die Auswahl aus Chalet-Villen für 4, 6, 8 oder sogar 10 Personen. Diese Luxus-Chalets sind allesamt vier Sterne wert.

Der Kauf eines Luxus-Chalets im Resort Obertraun lohnt sich für den Investor gleich dreifach:

- Emotionale Rendite
Diese Renditeform besteht im persönlichen Nutzen der Anlage. Sommer wie auch Winters können Sie Ihr eigenes Luxus-Chalet volle 10 Wochen im Jahr nutzen, ohne Entrichtung einer Miete. (zzgl. Last-Minute-Buchungen s. FAQ). Während des Zeitraums der Eigennutzung sind auch vom Eigentümer Tourismusabgaben zu zahlen, weiterhin fallen auch Kosten für z.B. Bettwäsche, evtl. Energiekosten sowie Endreinigung an. Diese können direkt mit dem Mietzins verrechnet werden.

- Langfristige Rendite
Eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie ist langfristig zu erwarten. Nach der Aufnahme des Gebiets und der Umgebung in die Weltkulturerbeliste der UNESCO ist das Gebiet nun baubeschränkt.

- Kurzfristige Rendite
Hierbei kann sich der Investor zwischen zwei Varianten entscheiden: siehe oben.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-29-ferienimmobilie-obertraun-oesterreich
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Obertraun 302
4831Obertraun
(Österreich)
Fertigstellung: 2011
Objektbeschreibung: Chalet-Villa in Österreich
Wohneinheiten: 82 Wohneinheiten
Wohnungsgrössen: 64,00 qm bis 262,00 qm
(inkl. Einrichtung)

Betrieb

Betreiber: WFO Immobilienverwaltungs GmbH
Mietvertrag:

Kaufangebot

Kaufangebote: Kauf einer Ferienvilla oder eines Ferienappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: ab 202.000,- €
Erwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,1% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,3% bezogen auf den Kaufpreis