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Eigentumswohnung in der Parkstadt Velten

Eigentumswohnung mit 4,5% Rendite

Abbildung einer Eigentumswohnung in der Parkstadt Velten

Rahmendaten

Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema KategorieKategorie: Eigentumswohnung
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema WohneinheitenWohneinheiten: 14
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema WohnflächeWohnfläche: 65,21 qm bis 104,51 qm
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema KaufpreisKaufpreis: 128.139,- € bis 200.844,- €
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema RenditeRendite: 4,5%

Das Mehrfamilienhaus in der Hedwigpromenade 1 wurde mit Bezugsfertigkeit im Jahr 1996 als Geschosswohnungsbau auf einem 1.110 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude ist Teil der in den Jahren 1994 bis 1997 errichteten Wohnanlage „Parkstadt Velten“, die sich auf der Anhöhe der Stadt, dem Tonberg, befindet. Die einheitlich konzipierte Wohnanlage besteht aus 37 Mehrfamilienhäuser und 36 Einfamilienhäuser mit insgesamt 452 Wohnungen, sowie 4 Tiefgaragen mit insgesamt 494 Stellplätzen.

Der Wohnpark ist eine städtebauliche Gesamtanlage, in der Gebäudearchitektur und Landschaftsplanung eine harmonische Einheit eingehen. Das Gebäude verfügt über 14 Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Vollgeschosse (EG bis 3. OG), sowie ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Der Gebäudekomplex ist unterkellert; hier befinden sich neben den Allgemeinflächen wie Fahrrad- und Trockenraum, sowie Kellerabteilen, die Einrichtungen der Haustechnik. Die Etagen werden über ein Treppenhaus mit einem dort vorhandenen Personenaufzug (KG bis DG) erschlossen.

Alle Wohnungen verfügen alternativ über einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine erdgeschossige Terrassenfläche mit vorgelagerten Gartenanteil. Sämtliche Balkon- oder Terrassenflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Wohnungsgrundrisse sind marktgerecht und praktisch, mit zwei bis vier Zimmern, Küche und Bad, sowie teilweise Gäste-WC. Die angebotenen Wohnungen verfügen über Flächen zwischen ca. 65 m² und ca. 104 m². Es gibt keine Durchgangszimmer und die Verkehrsflächen (Flure) sind vernünftig proportioniert. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine Abstellkammer bzw. einen Flurbereich für Garderobe oder Hauswirtschaftsschrank. Teilweise bodentiefe Fenster, großzügige Balkon- und Terrassenanlagen, sowie eine weitläufige Nachbarschaftsbebauung sorgen zudem für ideale Lichtverhältnisse und gefragten Wohnkomfort.

Im Gemeinschaftseigentum gibt es der Wohnungsanzahl entsprechend Kellerabteile mit Nutzflächen zwischen 5 und 7 m². Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage als Teileigentum zugeordnet. Technisch bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wärmedämmverbundsystem, zentraler Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage und Kunststoff-Isolierfenstern einen modernen Standard.

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2017-08-29-eigentumswohnung-velten
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Objekt

Lage: Hedwigpromenade 1
16727 Velten
Fertigstellung: 1996
Objektbeschreibung: Kauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Wohneinheiten: 14 Einheiten
Wohnungsgrössen: 65,21 qm bis 104,51 qm

Betrieb

Betreiber:
Mietvertrag:

Kaufangebot

Kaufangebot: Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: 128.139,- € bis 200.844,- €
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbssteuer
2,0% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: anfängliche Mietrendite von 4,5% bezogen bezogen auf den Kaufpreis