Logo von 1a-Pflegeimmobilie, dem Immobilienmakler für rentable Kapitalanlagen

05139 - 9449477

kontakt@1a-pflegeimmobilie.de

X

Betreutes Wohnen in Illmenau-Langewiesen

Betreutes Wohnen

Abbildung einer Immobilie für betreutes Wohnen zur Kapitalanlage in Illmenau-Langewiesen

Rahmendaten

Grafisches Symbol einer Immobilie für betreutes Wohnen zum Thema KategorieKategorie: Betreutes Wohnen
Grafisches Symbol einer Immobilie für betreutes Wohnen zum Thema WohneinheitenWohneinheiten: 12
Grafisches Symbol einer Immobilie für betreutes Wohnen zum Thema WohnflächeWohnfläche: 65,20 qm
Grafisches Symbol einer Immobilie für betreutes Wohnen zum Thema KaufpreisKaufpreis: 185.000,- €
Grafisches Symbol einer Immobilie für betreutes Wohnen zum Thema Rendite in ProzentRendite: 4,4%

Wohnpark „Zur Engelsmühle“ - eine speziell für Senioren gebaute Wohnanlage

Diese bietet exzellente Möglichkeiten für ein unabhängiges, selbstbestimmtes und behütetes Leben. Hier werden mehrere Wohnformen angeboten. Neben einer Tagespflege mit 20 Pflegeplätzen gibt es zwei selbstorganisierte ambulant betreute Wohngemeinschaften für 24 Mieter und 12 Zweiraumwohnungen für ein betreutes Wohnen mit einem großen Dienstleistungsangebot.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht. In selbstorganisierten ambulant betreuten Wohngemeinschaften können hilfe- und pflegebedürftige ältere Menschen - auch mit demenziellen Veränderungen - die aufgrund ihrer Erkrankung nicht mehr allein in den eigenen vier Wänden leben können, weiterhin in privater Atmosphäre wohnen. Jeder hat ein eigenes großes Einzelzimmer, das er mit privatem Mobiliar und persönlichen Gegenständen einrichten kann. Herzstück der Wohngemeinschaften sind die gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereiche. Hier ist alles familiär und wohnlich. Wie in einer Familie teilen sich die Mieter die Aufgaben - sofern sie diese noch verrichten können. Sie kaufen gemeinsam ein, kochen, putzen oder waschen. Auch ihre Freizeit verbringen sie gemeinsam. Ein ambulanter Pflegedienst betreut die Gemeinschaft rund um die Uhr.

Im südöstlichen Gebäudeteil stehen den Mietern beim betreuten Wohnen zwölf altengerechte und barrierefreie Zweiraumwohnungen für ein oder zwei Personen zur Verfügung. Ausstattung und Einrichtung entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen. Die Bewohner führen ihren Haushalt selbstständig. Soziale Dienst- und Pflegeleistungen können aber in Anspruch genommen werden. Bei Bedarf können die Bewohner außerdem jederzeit Hilfe über ein Notrufsystem anfordern. Betreutes Wohnen kommt den Wohnwünschen vieler Senioren entgegen, weil es Ihnen weiterhin eine eigenständige Lebensführung ermöglicht. Die Wohnungen entsprechen modernsten Ansprüchen an selbstbestimmtes Wohnen im Alter, sie sind hell und freundlich sowie mit Balkon oder Loggien ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über Kabel-, Internet- und Telefonanschluss und eine gemietete Notrufanlage. Die Mieter können ihre Wohnung nach persönlichen Vorstellungen und mit eigenen Möbeln einrichten.

Jetzt Kontakt aufnehmen !

Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-29-betreutes-wohnen-illmenau-langewiesen
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Mühlstraße 5
98704 Ilmenau-Langewiesen
Fertigstellung: 2015
Objektbeschreibung: 12 Pflegeappartments
Wohneinheiten: 12 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: 65,20 qm

Betrieb

Betreiber: Betreutes Wohnen ohne Pachtvertrag
Mietvertrag:

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 185.000 € pro Wohneinheit
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbsteuer
ca. 2,0% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 4,4% p.a.
bezogen auf den Kaufpreis