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Betreutes Wohnen in Georgsmarienhütte

Betreutes Wohnen

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Rahmendaten

Kategorie: Betreutes Wohnen
Wohneinheiten: 120
Wohnfläche: ab 42,83 qm
Kaufpreis: ab 110.330,- €
Rendite: 4,5%

Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte verbindet die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner. Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf ca. 5.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 93 Apartments und 27 Wohnungen für betreutes Wohnen.

Jede Wohneinheit ist hell und geräumig, verfügt über ein eigenes separates Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit. Stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume mit luftigen Balkonen

sorgen für angenehme Atmosphäre. Eine ansprechende Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung stehen für einzigartige Wohnlichkeit, eine herrliche Sonnenterrasse zum parkähnlichen Außengelände ermöglicht das Verweilen an der frischen Luft. Das dreigeschossige Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und dem stilvollen Mansarddach gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende Viertel ein. Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine Miete gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-22-betreutes-wohnen-georgsmarienhuette
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Glückaufstraße
49124 Georgsmarienhütte
Fertigstellung: 01.02.2018
Objektbeschreibung: 93 Pflegeappartments
27 Wohnungen
15-20 Tagespflegeplätz
Wohneinheiten: 120 Pflegeappartements und Wohnungen
Wohnungsgrössen: ab 42,83 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: WH Care Georgsmarienhütte GmbH
Mietvertrag: 20 Jahre + 2x5 Jahre Verlängerungsoption (Pächterseitig)

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: ab 110.330 € pro Wohneinheit
Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer
ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 4,5% p.a.
bezogen auf den Kaufpreis