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Pflegeimmobilie für betreutes Wohnen in Delmenhorst

Betreutes Wohnen

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Rahmendaten

Kategorie: Betreutes Wohnen
Wohneinheiten: 92
Wohnfläche: ab 52,04 qm
Kaufpreis: ab 139.838,- €
Rendite: 4,7%

Die Seniorenresidenz Delmenhorst bietet insgesamt 77 Pflegebedürftigen ein neues Zuhause. Die attraktiv geschnittenen Einzelzimmer mit dem Parkett ähnlichen Fußboden sind mit Bett, Schrank, Nachttisch, einem Tisch und einem Stuhl ausgestattet. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum. Eigene Möbelstücke können die Bewohner natürlich mitbringen. Im Bad befindet sich eine große Handtuchheizung und die Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme.

Neben einem integrierten Notrufsystem steht jedem Bewohner ein eigener Telefon- und Fernsehanschluss sowie auf Wunsch auch ein Internetzugang zur Verfügung. Den zukünftigen Bewohnern werden diverse Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten zur Verfügung stehen, in denen sie gemeinsam den Tag verbringen können. Der Eingangsbereich der Seniorenresidenz ist mit einem hellen Windfang großzügig gestaltet. Die Rezeption befindet sich direkt hinter dem Eingang.

Das große Foyer empfängt die Besucher und Bewohner mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Das Obergeschoss ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen und verfügt insgesamt über 29 Pflegezimmer, darunter ein Komfortzimmer mit ca. 36 Quadratmetern. Im Staffelgeschoss sind insgesamt 20 Pflegezimmer untergebracht, darunter zwei großzügige Komfortzimmer mit ca. 30 Quadratmetern. Ein Aufenthaltsraum / Wohnküche steht auch in dieser Etage den Bewohnern zur Einnahme der Mahlzeiten oder zum geselligen Beisammensein zur Verfügung.

Das besondere Highlight im Staffelgeschoss: Drei großzügige Dachterrassen mit genügend Platz für Tische und Bänke laden die Bewohner zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Gleichzeitig entstehen im Nebengebäude 20 seniorengerechte Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Im Erdgeschoss siedelt sich ein ambulanter Pflegedienst an.

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
2017-08-08_2-betreutes-wohnen-delmenhorst
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Delmenhorst
Fertigstellung: 3. Quartel 2018
Objektbeschreibung: 77 Pflegezimmer
20 Wohnungen für betreutes Wohnen
Wohneinheiten: 97 Appartements
Wohnungsgrössen: ab 52,04 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Senioren Wohnpark Weser GmbH
Mietvertrag: 20 Jahre

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments / Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 139.838,- € bis 273.771,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer, ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,7% bezogen auf den Kaufpreis