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Seniorenzentrum Weisweiler (Aachen)

Betreutes Wohnen

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Rahmendaten

Kategorie: Betreutes Wohnen
Wohneinheiten: 40+
Wohnfläche: ab 47,99 qm
Kaufpreis: ab 130.687,- €
Rendite: 4,3%

Das neue Zentrum Weisweiler bietet Senioren zahlreiche Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt die Tagespflege, die 15 pflegebedürftigen Senioren tagsüber Platz für eine liebevolle Betreuung bietet. Neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich, zwei Ruheräumen und einem Therapiezimmer ist der Bereich auf die Anforderungen von Senioren aufgestellt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Schützenhalle mit Schießstand und einem Festsaal, der sich dank einer mobilen Trennwand erweitern lässt. Bei Bedarf kann so zusätzlich der Platz im Foyer des neuen Seniorenzentrums mitgenutzt werden – oder auch andersherum. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption ist im Erdgeschoss des Seniorenzentrums noch die Küche, sämtliche Lagerräume sowie zwei Fahrstühle zu finden. Zudem ist im Erdgeschoss des Gebäudes ein Lebensmittel-Discounter angesiedelt, der noch Platz für einen Konditor mit angrenzendem Café bietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 21 Einzelzimmer im Seniorenzentrum, darunter ein Komfortzimmer. Die Raumgestaltung zeichnet sich durch ihr besonders freundliches Farbkonzept aus. Auch Büros und Umkleideräume für Mitarbeiter, ein Besprechungsraum, ein Pflegebad sowie zahlreiche Lager- und Funktionsräume sind hier ansässig. Die Bewohner können sich sowohl über einen großen Aufenthaltsbereich mit Balkon als auch über eine kleine Wohnküche mit Dachterrasse sowie einen gemütlichen Freizeitraum freuen. Hier verbringen sie gemeinsam den Tag bei verschiedenen Aktivitäten und Gesprächen. Im angrenzenden und dennoch abgetrennten Gebäudeteil sind elf seniorengerechte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und sonnige Balkonen untergebracht. Sie können als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

Das 2. Obergeschoss zählt 22 Einzelzimmer für pflegebedürftige Senioren. Auch auf dieser Etage wurde ein sonniger Balkon sowie eine große Dachterrasse installiert, damit die Bewohner bei warmen Temperaturen die frische Luft genießen können. Nebenan befindet sich die Praxisfläche für die Physiotherapie. Zudem gibt es neun seniorengerechte Wohnungen auf dieser Etage. Der Teil des Seniorenzentrums ist im 3. Obergeschoss ähnlich wie in den beiden unteren Etagen aufgebaut und verfügt über 22 Einzelzimmer. Darüber hinaus finden in dieser Etage auch 13 Senioren-Wohnungen in unterschiedlichen Größen Platz.

Das Dachgeschoss präsentiert noch ein weiteres Highlight: Der große Dachgarten bietet den pflegebedürftigen Senioren des Seniorenzentrums die Möglichkeit, bei gutem Wetter einen schönen Spaziergang an der frischen Luft zu unternehmen, ohne dafür vor die Haustür treten zu müssen. Insgesamt befinden sich 15 Einzelzimmer sowie komfortable Aufenthaltsbereiche auf dieser Etage. Am anderen Ende des Gebäudes entstehen weitere elf seniorengerechte Wohnungen.

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2017-06-06_30-betreutes-wohnen-weisweiler
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Nähe Aachen
Fertigstellung: 2. Quartel 2018
Objektbeschreibung: 80 Einzelzimmer
40 Wohnungen
Wohneinheiten: 120 Pflegeappartements/Wohnungen
Wohnungsgrössen: ab 47,99 qm

Betrieb

Betreiber:
Mietvertrag: 20 Jahre

Kaufangebot

Kaufangebote: Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: ab 130.687,-  €
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbssteuer
2% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,3% bezogen auf den Kaufpreis